遭遇南沙一开发商霸王条款! 购房人选择退房

在买一手房签约时，面对开发商递来的厚厚一摞格式合同，不少购房人都会陷入两难：字太多看不过来、条款太专业读不下去、想改一句却被开发商告知“格式文本不能改”。

殊不知，那些真正影响你核心权益、可能让你后续维权难的“陷阱”，恰恰就藏在密密麻麻的补充协议里——从限制退房权利到豁免开发商宣传责任，从不对等违约金到捆绑销售，每一条都可能让你“签完就后悔”。

近日。就有一起发生在南沙的案例在网上引发热议，对购房人有危害的购房霸王条款是什么？一起来看看！

上个月，购房人A小姐（化名，）选定南沙某项目总价180万建面约112㎡的3+1房。

在约定网签当天，中介还带来一份《装修改造协议》，要求一并签署，否则无法网签。

A小姐越看越疑惑，咨询法务朋友之后，提出三大疑问。

为什么需要个人和装修公司签订协议？这不是开发商与装修公司的事吗？

为什么交付标准，均未备注品牌名？岂不是可以随意糊弄？

为什么装修公司有权替业主收房？还要全权委托交付验收、办理收房手续和领取钥匙？

A小姐坦言，只要对方给出合理解释，这份协议是会签的。

可惜，多方询问之下，始终没有准确答案。销售表示并不清楚，因为之前卖的2000多套房，都是这么操作的。

在现场，A小姐的法务询问项目方，能否请一个专业的人来解释，销售却用“我们没有法务”、“以前都是这样签的”等话术来搪塞。

后面又来了一位项目相关人员，更激动地质问A小姐与她的法务，“你有买过房吗？”、“这些条款买房都要签的！”。

双方始终争执不下，甚至，一位疑似项目经理还放话：“你们要退就退！”

最后，双方签订《退房申请表》，项目方承诺60个工作日退还约15万定金。

被项目销售这么一气，A小姐转头就买了另一南沙新盘+小米su7，车房全齐！也算是happy ending了。

大多数购房合同/补充协议的霸王条款（只护自己、坑购房人）之所以能“得逞”，并非法律赋予其效力，而是开发商利用信息差、时间差——在购房人支付定金、进退两难时，以“格式文本不能改”等为由，夹带不公平条款，让购房人被动签字。